Quarto – Priaruggia | Viale Pio VII – Appartamento con Grande Terrazzo al Piano Vista Mare, Box e Posto Auto Nel cuore di Quarto – zona Priaruggia, a pochi passi da Via Rossetti, proponiamo appartamento di ampia metratura con terrazzo al piano vista mare, inserito in contesto residenziale riservato, silenzioso e ben abitato. L’immobile gode di esposizione Sud, che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata e una vivibilità interna ed esterna rara nel panorama genovese. L’immobile è così composto: - ingresso su corridoio - cucina vivibile con balcone vista mare - sala da pranzo - grande terrazzo al piano vista mare - veranda esterna - ampia balconata laterale con accesso da due camere - soggiorno / terza camera con balcone separato e scorcio mare - camera matrimoniale - seconda camera - cabina armadi - due bagni - ripostiglio Spazi esterni: il vero valore dell’immobile Il punto di forza assoluto è l’ampissimo terrazzo al piano totalmente vivibile, con vista mare aperta. Uno spazio esterno continuativo con la zona giorno, perfetto per: -pranzi e cene all’aperto, -momenti di relax fronte mare, -vivere la casa come se fosse una villa sospesa sul mare, -creare una vera estensione del living durante tutto l’anno grazie all’esposizione favorevole. La presenza della veranda esterna e dei tre spazi esterni complessivi consente una fruizione quotidiana del mare, non solo visiva ma esperienziale, rendendo questa casa ideale per chi desidera vivere Genova in modo autentico, senza rinunciare a comfort e privacy. Frazionabile – doppio ingresso Internamente da ristrutturare, l’immobile nasce dall’unione di due unità abitative distinte e conserva i due ingressi separati, elemento che rende il frazionamento semplice e tecnicamente agevole. Soluzione ideale sia per: -famiglie numerose, -investitori, -chi desidera abitare una porzione e valorizzare l’altra. Completano la proprietà -box auto all’interno del condominio -cantina -posto auto condominiale non assegnato Perché è un’occasione -terrazzo al piano vista mare (rarissimo a Quarto) -esposizione Sud -contesto riservato -box + posto auto -frazionabilità reale -metratura importante e flessibile -prospetto libero Un immobile che non è solo una casa, ma un modo diverso di vivere Genova, il mare e la luce, ogni giorno.